住宅ローンの頭金シュミレーション

マイホームを購入する際は頭金が必要です。
頭金無しでも住宅が購入できる!という広告もありますが、確かに頭金0円でも購入可能でしょう。
しかし、頭金がないと月々の返済額が多くなります。
月々の返済を少しでも少なくしたいのであれば、頭金を少しでも最初に支払うのがおすすめです。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅には他にも様々な費用がかかりますのであくまでも20%は目安で考え、支払える範囲でやりくりすると良いです。
フラット35という名前の住宅ローンフラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構によって提供されるローンの事です。
世の経済状況に左右されることなく、一定の額の支払いで良い。
という点は35年という長い間、世の景気に左右されることなく、毎月同じ額の返済ができますので、今大変人気の住宅ローンです。
ですが、フラット35の審査は少し違う点もあり一般的なローン同様、重要視されます。
それに加え、これは、その住宅が将来価値が出るかどうか、これは、価値がある住宅ですと審査が通りやすく、色々な面から審査されるそうです。
住宅ローンの支払いをされている方の中には借り換えを考えているご家庭もあるかと思います。
借り換えとは、他の銀行の住宅ローンを組み直す事です。
借り換えをする事で、毎月の返済額が減る事があります。
ですが、借り換えは誰でもメリットがある訳ではありません。
なぜなら、借り換えには諸費用が必要だからです。
無料で借り換えOKという所はほとんどありません。
借り換えを検討する時はそういった事も含め、返済金額が解るシュミレーションを利用し借り換えをした場合メリットがでるのかどうか、事前に調べると良いです。
住宅ローンを組むには、銀行や信用金庫などから審査を受ける必要があります。
住宅ローンは最長35年という長い月日の返済になりますので、審査はとても厳しく行われます。
審査の結果が解るのはだいたい1週間後です。
結果は電話か口頭で伝えられます。
審査結果によっては、残念ながらローンを組む事は出来ません。
審査に通れば、契約に移ることができます。
契約の時は、銀行側に指示された書類をすべて揃える他実印、諸費用などすべて用意しておくと良いです。
諸費用は借りる額によって金額が変わるので、事前に銀行側から指示がされます。
だいたい、数十万単位〜数百万単位の金額が一般的の様です。